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随着我市《安阳市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见(试行)》(安政〔2015〕22号)(以下简称《意见》)

时间:2015-10-16 03:46来源:网络整理 作者:大齐老师 点击:
●我市“房八条”问世,最大亮点:买一套新建商品住房(别墅除外)补贴2万元 ●随着一个个政策“红包”陆续砸向房地产市场,业内人士分析,我市新一轮购房热或将到来 ●从明日起,《安阳晚报》将针对“新政”陆续进行全面解读,敬请读者关注 □记者牛思明闫

●我市“房八条”问世,最大亮点:买一套新建商品住房(别墅除外)补贴2万元

●随着一个个政策“红包”陆续砸向房地产市场,业内人士分析,我市新一轮购房热或将到来

●从明日起,《安阳晚报》将针对“新政”陆续进行全面解读,敬请读者关注

□记者 牛思明 闫倩倩

购买一套商品住房,可以从政府的兜里拿2万元,用于自家购房补贴。昨日,随着我市《安阳市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意 见(试行)》(安政〔2015〕22号)(以下简称《意见》)出台,一系列刺激安阳市民购房的政策——“房产新政”将给古城带来一个个惊喜,一个个政策 “红包”将陆续砸向购房的市民及开发企业。

《意见》共有八条,分别为积极引导住房消费、简化项目审批流程、清理调整规费征收、放宽商品房预售许可条件、鼓励城中村改造货币化安置、盘 活利用已出让地块、加快解决房屋登记遗留问题、加大房地产市场整顿和规范力度。谈及《意见》,市住建局总工程师刘恒磊表示,这是我市史上力度最大、最具操 作性、含金量最高的房地产条款。

在《意见》中,惠民政策是一大亮点。据刘恒磊介绍,核心内容是鼓励购房,刺激消费。在落实上级政策的基础上,进一步实行购房补贴,放宽我市 在公积金贷款、房产契税滞纳金、交易营业税等方面的相关政策。《意见》下发之日起至2017年12月31日,凡购买新建商品住房(别墅除外)的市民,凭备 案的《商品房预(销)售合同》和契税证明,均可申请市政府每套商品住房2万元购房补贴。非安阳市城市户籍人口子女入学,还可与市区内学生享有同等待遇。

针对为企业“减负”,“简化项目审批流程”主要是为了解决目前行政审批前置条件过多问题。“清理调整规费征收”则取消了义务教育建设资金和 房地产开发项目价格调节基金,并对城市基础设施配套费等几项费用进行了调整。“放宽商品房预售许可条件”则依据豫建〔2014〕119号文件规定,对商品 房预售条件进一步明确,以建设形象进度为准,不再受投资额度限制。“鼓励城中村改造货币化安置”依据豫政办〔2015〕48号文件规定和外地市经验,对未 确定安置补偿方案或整体未实施拆迁安置补偿的城中村改造项目鼓励采取货币补偿方式安置。“行宗地分期实施”目的是为盘活利用已出让地块,对符合条件的地 块,经区政府申请,规划部门提前审批《修建性详细规划》,签订有关补充协议后,分宗办理土地证,分期办理相关手续,分期实施。

为了进一步方便群众,我市还将在加快解决房屋登记遗留问题工作的同时,在12月31日前,相关部门要完成安阳县、龙安区、濮阳市在我市市区 内的房屋产权登记遗留问题处理工作,有效促进商品房和二手房市场活跃,并对原安阳市城市规划区内安阳县、龙安区、濮阳市颁发的产权证进行清理。此外,我市 还将整顿和规范房地产市场,进行信息共享,全程监管,严格房地产市场准入、清出制度,加大对违法违规建设行为查处力度,切实维护房地产市场秩序。

《意见》一经面世,不少房地产企业负责人认为这是一项惠民、惠企的双向利好政策,不少负责人认为,《意见》将极大地推动我市房地产市场的发 展,或将带来新一轮的购房热。刘恒磊在回答记者提问时表示,《意见》试行期间,我市的房价只降不涨,并严厉打击恶意涨价行为。如出现类似情况,涉事公司将 被吊销相关资质、进行经济处罚并列入行业“黑名单”。

从明日起,《安阳晚报》记者将针对8条“新政”、18条举措,陆续进行全面解读,敬请读者关注。

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